Villa in Vendita Camaiore - via dei gori

Villa storica del XIX secolo con parco privato e vista panoramica a Camaiore
Rif.REA527

A poche centinaia di metri dal centro storico di Camaiore, in posizione panoramica e privilegiata sulle prime colline della Versilia, proponiamo in Vendita un'affascinante Villa storica risalente al XIX secolo, circondata dal verde e caratterizzata da elementi architettonici e decorativi di grande fascino.
La proprietà gode di una posizione particolarmente interessante: immersa nella tranquillità e nella privacy, ma allo stesso tempo facilmente accessibile e a breve distanza dal centro cittadino e dai principali servizi, raggiungibili anche a piedi.
La Villa è racchiusa da un antico muro di cinta in pietra e dispone di due accessi. L'ingresso pedonale, particolarmente scenografico, avviene attraverso un'imponente scalinata di rappresentanza che conduce alla residenza; un secondo accesso carrabile permette invece di raggiungere comodamente in auto l'ampia area pianeggiante destinata al parcheggio, situata accanto all'abitazione.

Un parco privato nel cuore della ToscanaLa proprietà è circondata da circa 2.700 mq di terreno e giardino, che avvolgono la Villa creando un contesto riservato e suggestivo, perfettamente integrato nel paesaggio collinare toscano.
Il verde, la posizione dominante e l'esposizione particolarmente favorevole regalano alla proprietà una piacevole luminosità e suggestivi scorci panoramici sulla città di Camaiore e sul paesaggio circostante.

Il fascino autentico di una dimora d'epocaUno degli elementi più distintivi della Villa è rappresentato dagli interni originali ottimamente conservati.
In numerosi ambienti, gli alti soffitti sono impreziositi da decorazioni pittoriche d'epoca, mentre gli eleganti camini in mattone, i dettagli architettonici originali e le finiture storiche contribuiscono a creare un'atmosfera raffinata e ricca di personalità.
Una residenza che conserva ancora oggi il fascino e l'eleganza delle grandi dimore toscane del XIX secolo.
La proprietà sviluppa complessivamente circa 525 mq distribuiti principalmente tra piano rialzato e primo piano ed è composta da due corpi di fabbrica adiacenti e collegati: la Villa padronale e una seconda ala, ideale per ospiti, personale di servizio o per la realizzazione di un'unità indipendente.

La Villa padronaleAl piano rialzato si sviluppa l'importante zona giorno, composta da tre ampi saloni di rappresentanza, caratterizzati da eleganti finiture e dettagli d'epoca.
Completano il livello una cucina, uno studio e un bagno.
Un'elegante scala interna, anch'essa impreziosita da decorazioni originali, conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte.
Qui troviamo quattro spaziose e luminose camere matrimoniali e due grandi bagni, distribuiti lungo un ampio corridoio centrale.
La scala prosegue fino al piano sottotetto, attualmente allo stato grezzo, che offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione per ottenere ulteriori spazi a servizio della proprietà, compatibilmente con le normative vigenti.

Un'ala indipendente per ospiti o personaleSul retro della Villa si trova un secondo corpo di fabbrica, collegato alla residenza principale al piano rialzato.
Questo spazio comprende una zona giorno, una cucina e un suggestivo ambiente attualmente utilizzato come bar e cantina per vini e distillati da collezione, facilmente adattabile anche ad altri utilizzi.
Una scala indipendente conduce al piano superiore, dove sono presenti tre ulteriori camere e un bagno.
Grazie alla sua configurazione, questa porzione della proprietà rappresenta una soluzione particolarmente versatile: può essere utilizzata come guest house, alloggio per il personale oppure come spazio indipendente dedicato agli ospiti e alla famiglia.

Spazi esterni e pertinenzeLa proprietà è completata da un'ampia zona destinata al parcheggio, un garage e diversi locali accessori e tettoie, ideali per il ricovero di attrezzature e arredi da giardino.
Una dimora di grande fascino per chi desidera vivere l'autenticità della Toscana all'interno di una proprietà ricca di storia, circondata dal verde e dalla tranquillità, senza rinunciare alla comodità di avere il centro di Camaiore e tutti i principali servizi a pochi minuti di distanza.
Una proprietà particolarmente interessante sia come prestigiosa residenza privata, sia come dimora destinata all'ospitalità o a un progetto di valorizzazione nel settore luxury.

Rif. REA527

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