Villa Carrara Prestigiosa residenza a due passi dal mare di Viareggio


Villa prestigiosa in vendita lungomare viareggio

A Viareggio, a 100 mt.dalla passeggiata e dalla spiaggia di Viareggio, nella zona più elegante proponiamo una villa spaziosa e di prestigio su disegno originario del 1908 e rivisitata nel 1991, che gode sia dal primo che dal secondo piano di una gradevole vista mare
L'accesso alla proprietà avviene mediante una resede di ingresso di oltre 30 mq, caratteristica difficile da reperire sul mercato che ci offre la possibilità di essere adibita in parte a posto auto , in parte a rimessaggio di cicli e moto, caratterizzata inoltre da un classico "passetto" che permette l'accesso alla zona retro senza dover attraversare l'ingresso principale.

L'immobile in vendita si sviluppa su tre livelli:
Al piano terreno ci accoglie uno spazioso doppio atrio d'ingresso caratteristico dell'epoca di costruzione originaria, da cui si dirama la splendida scala in marmo bianco che domina lo spazio accompagnando lo sguardo al piano superiore. Incontriamo poi un ampio soggiorno , zona pranzo con camino e cucina abitabile, oltre ad un comodo locale lavanderia e deposito.

Dalla zona pranzo e dalla cucina, si accede all'ampia corte interna di oltre 50 mq, in parte lastricata ed in parte a verde, spazio ideale per pranzi e cene all'aperto.
Tramite la scala in marmo di Carrara, con corrimano in legno sagomato, arriviamo ai piani superiori.
Al piano mezzanino un grande locale con come camera/studio o locale hobby.

Al primo livello,camera padronale di circa 30 mq con annesso bagno padronale . La camera è inondata di luce dalle due grandi finestre ampie che affacciano su un grazioso terrazzino con fregi originali del tempo, che ci permette di godere della vista del mare, un secondo bagno con vasca idromassaggio e terrazzino prospiciente la corte interna ed una seconda camera matrimoniale con cabina armadio completano il piano.

Al secondo piano mansardato, ma con importanti altezze, di circa mq 80, troviamo un ampio open space dal quale si gode della vista del mare.
Il grande locale risulta provvisto di tutte le predisposizioni impiantistiche, e potrebbe essere utilizzato come ulteriore zona notte con altre due camere e bagno o come appartamento autonomo con soggiorno, cucina, due camere e due bagni.
Le grandi dimensioni degli spazi interni ed esterni, la posizione strategica, la vicinanza e la vista del mare ed il prezzo competitivo fanno di questo splendido immobile una interessante proposta da valutare.

RIF. REA415


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0584961129
3388594503

Leonardo Real estate
Viareggio Corso Garibaldi, 170

€ 1.000.000

Toscana Lucca Viareggio Lungomare
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Riferimento:REA415
Superficie fabbricati:225 mq
Numero locali:10
Camere:4
Bagni:3
Stato:Ottimo
Piano:Multipiano
Anno:1991
Riscaldamento:Autonomo
Box:
Terrazzo:Presente 6 mq
Garage:
Balconi:Presente
Giardino:Privato 85 mq
Cucina:Abitabile
Posto auto:
EPI:398.93 kwh/m²

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