Agenzia Immobiliare Leonardo

Appartamento in Vendita Viareggio - viale Manin

Zona: Lungomare

Descrizione
Cod. REA442

Attico Zenit, prestigioso Appartamento con ampia terrazza fronte mare

Un immobile unico, con una meravigliosa corrispondenza degli spazi esterni ed interni, entrambi spaziosi, illuminati e di prestigo in un gioco di rimandi che compone una quadro armonioso per questo attico in Vendita a Viareggio, proprietà unica nel panorama immobiliare della Versilia.

Con accesso direttamente dalla passeggiata di Viareggio, l'attico è stato completamente ristrutturato durante gli anni '90 , partendo da una struttura realizzata all'interno di un edificio storico in stile neoclassico risalente alla fine del 1800, vincolato dalla Sovrintendenza ai Beni Culturali e successivamente.

La proprietà si sviluppa su di un unico ampio livello principale su cui affacciano degli spazi soppalcati, si trova al terzo ed ultimo piano servito da vano scala e ascensore in vetro privato.

L'accesso alla proprietà mediante scale in marmo chiaro o tramite l'ascensore privato ci accoglie in und simpegno in cui affacciano l'accesso all'abitazione principale, un primo locale utilizzato come studio e un Appartamento per il personale di servizio composto da soggiorno/camera, cucinotto e bagno,


Soprastante all'ingresso, e collegato con una moderna scala in vetro, ci si collega ad un confortevole spazio soppalcato con splendida vista del mare e copertura vetrata, adibito a ulteriore soggiorno-sala tv.
La residenza principale, si compone di un grande spazio living, con solai inclinati di importanti altezze, suddiviso in zona pranzo e zona a giorno con divani, tv e camino, oltre ad un grazioso soppalco-libreria collegato da scala a chiocciola.
Limitrofa al soggiorno troviamo l'attrezzata e funzionale cucina.
Entrambi gli ambienti sono collegati esternamente, tramite le grandi porte finestre, alla spettacolare terrazza vista mare di circa 105 mq.
La terrazza, spazio ideale per pranzi e cene all'aperto con vista del mare, prevede distinte zone con divani e poltrone oltre a spazi prendisole, diventando il fulcro della casa e risultando al contempo unica nel suo genere, viste le dimensioni e la comodità di utilizzo al piano dell'Appartamento.
La zona notte, si compone di una prima camera padronale, con annessa cabina armadio e soppalco, un grande bagno con vasca idromassaggio e ulteriore locale per scarpe e accessori di abbigliamento.
La seconda camera matrimoniale attualmente attrezzata come grande cabina armadio, risulta collegata ad un piccolo terrazzino esterno, dove troviamo il comodissimo e funzionale locale lavanderia.
La terza camera matrimoniale, è collegata sia alla terrazza principale sia ad una seconda terrazza privata, sempre vista mare di circa 12 mq, posta ad un livello più basso.
La Posizione
La proprietà è situata a Viareggio in una zona di grande pregio, direttamente sulla passeggiata di Viareggio, a soli 20 metri dalla spiaggia e dal mare. La zona risulta strategica al raggiungimento a piedi di tutti i principali servizi.
Viareggio, città dal clima mite tutto l'anno, è ubicata sulla costa settentrionale della Toscana ed è parte terminale della famosa Riviera della Versilia. La città è situata in posizione ideale per scoprire le suggestive colline e l'entroterra, ed è un ottimo punto di partenza verso le principali città d'arte e i centri turistici di Toscana e Liguria. La lunga e continua spiaggia di Viareggio, di sabbia fine e dorata, scende dolcemente verso il mare, dove troviamo rinomati stabilimenti balneari, spaziosi e ben attrezzati. Il lungomare è straordinario, una lunga e ampia passeggiata con eleganti negozi, boutique, bar, ristoranti, locali notturni, cinema, gallerie d'arte e molto altro ancora che si affacciano sui lunghi viali ornati di palme oltre ad alcuni splendidi edifici in stile liberty.
Il centro storico, con le sue strade punteggiate da oleandri, con il suo mercato ed i suoi negozi nelle vie pedonali dello shopping è interessante da vivere e visitare. Le darsene con la loro laboriosa attività di giorno e la mondana movida di notte. Il porto turistico, dove i più prestigiosi panfili che solcano i mari di tutto il mondo vengono realizzati e varati dai cantieri cittadini.
Le pinete, ad entrambi i lati della città, grandi spazi verdi ideali per le attività sportive, con chilometri di piste ciclabili, che rendono Viareggio un paradiso per gli amanti delle due ruote e della vita sana. Il Carnevale ed il festival Pucciniano sono solo le più importanti, di molte attività e manifestazioni culturali che hanno luogo a Viareggio, famose non solo in Italia ma in tutto il mondo.





Rif. V692


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0584961129
3388594503

Leonardo Real estate
Viareggio Corso Garibaldi, 170

Classe energetica: G EP glnr: 150.23 kwh/㎡
€ 3.900.000
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 355 mq
Camere: 4
Bagni: 3
Locali: 8
Stato conservazione: Ristrutturato
Piano: 3
Piani totali: 3
Ascensore: Si
Infissi: doppi
Termosifoni: si
Appartamenti Totali: 6
Anno di costruzione: 1990
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 100
Esposizione: sud est ovest nord
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente, 105 mq
Distanza mare/lago: 20 mt.
Cucina: Abitabile
Arredato: Parzialmente arredato
Posizione: Lungomare
Terrazza: 105 ㎡
Antenna Tv: Autonoma
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Copertura Fastweb
Camino
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Vasca idromassaggio
Doccia
Infissi in alluminio
Predisposizione allarme
Cassetta di sicurezza
Persiane
Tapparelle
Vista Mare
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Ubicazione immobile
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Ultimo aggiornamento 10/05/2021
Appartamento in Vendita
Viareggio - viale Manin
Lungomare
€ 3.900.000
355 mq
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